Plus de 500 entreprises arriveront au Mexique attirées par le Nearshoring en 2023
Le boom de la délocalisation a profité à l’industrie mexicaine, mais il a également mis en évidence les défis auxquels le pays est confronté pour accueillir les investisseurs, principalement en termes d’infrastructures logistiques.
Josefina Moisés, directrice générale de l'Association mexicaine des fibres immobilières (AMEFIBRA), a assuré que 500 entreprises attirées par le nearshoring ont sorti leurs usines, lignes de production et centres de distribution d'Asie pour les déplacer et les installer au Mexique.
"Environ 500 entreprises se sont établies dans le pays, ce qui a stimulé la demande d'espaces industriels en raison du nearshoring", a déclaré le représentant.
Selon le dirigeant, le boom du nearshoring a profité à l'industrie mexicaine, mais il a également mis en évidence les défis que le pays doit relever pour accueillir les investisseurs, principalement en termes d'infrastructures logistiques.
Certaines des principales opportunités pour une croissance solide du secteur immobilier au Mexique concernent la délocalisation, le tourisme et les infrastructures.
"Nous avons une bonne main-d'œuvre, mais aussi la stabilité macroéconomique, les taux d'intérêt et le taux de change stables permettent aux investisseurs d'évaluer la délocalisation de leurs zones de production au Mexique", a-t-elle déclaré.
Le directeur général d'AMEFIBRA a déclaré que l'arrivée de nouvelles entreprises a déclenché une demande de parcs industriels, c'est pourquoi il faut travailler pour améliorer le réseau routier et de télécommunications :
"Tout cela dans le but d'offrir de grands avantages aux entreprises étrangères pour qu'elles décident de s'implanter dans notre pays", a-t-elle souligné.
Il a rappelé que le marché immobilier continue d'être une option solide et fiable, capable de résister aux crises économiques mondiales, malgré les risques inhérents à tout investissement, a-t-il souligné.
L'emplacement stratégique du Mexique et ses bons coûts immobiliers, ses divers types d'industries, son marché en croissance, ses conditions commerciales avantageuses, ses faibles coûts de main-d'œuvre et ses économies de coûts sont attrayants, a déclaré Josefina Moises.
Le ministère de l'Économie a informé que les investissements directs étrangers (IDE) à la fin du troisième trimestre de 2023 se sont élevés à 32.926 milliards de dollars, enregistrant une augmentation de 30 pour cent par rapport aux 25.272 milliards de dollars atteints au cours de la même période de 2022.
L’agence a souligné que cette augmentation est le résultat de la confiance des investisseurs étrangers due au bon environnement des affaires et à la stabilité économique du pays.
"Bien qu'il existe un grand nombre de propriétés, d'entrepôts et de parcs industriels au Mexique, le choix de celui qui convient le mieux dépendra toujours des besoins et des objectifs de chaque entreprise, comme un costume sur mesure", a déclaré le dirigeant.
Au cours de l'année 2022, l'offre a augmenté et a clôturé l'année à 3.98 millions de m2, soit une augmentation de plus de 290 mille m2 depuis le début de l'année. Malgré cela, l'offre reste comprimée en raison de la forte demande d'espaces industriels et de plusieurs conditions qui ont créé des obstacles au développement de nouveaux projets spéculatifs.
Parmi ces conditions figurent les pénuries d’énergie, la hausse des prix des terrains et la hausse générale du coût des intrants de construction et des taux d’intérêt.
Les FIBRA possèdent actuellement plus de 2,000 35 propriétés avec plus de 500,000 millions de mètres de GLA, et plus de 50,000 450,000 emplois ont été créés, XNUMX XNUMX directement et XNUMX XNUMX indirectement.
« Un autre point à souligner est que les promoteurs mexicains mettent en œuvre la construction de bâtiments durables », a déclaré Josefina Moises.
Des stratégies devront être mises en œuvre pour permettre la mise en œuvre de nouvelles technologies, permettant de réaliser des économies à long terme d'au moins 40 pour cent d'énergie, 20 pour cent d'eau et 20 pour cent d'énergie incorporée dans les matériaux d'ici 2050.
La source: Forbes