Avez-vous entendu parler du Nearshoring au Mexique ?
Cela donnerait à la région près de 78 milliards de dollars de nouvelles exportations, notamment pharmaceutiques, textiles, automobiles et énergétiques renouvelables.
Pour l'économie mondiale, en 2023, l'incertitude continuera de prévaloir, cependant, certaines industries continueront de se développer et chercheront à tirer parti des opportunités que chaque crise apporte, car historiquement, dans les moments de plus grande crise, c'est là que la plus grande entreprise des opportunités se présentent.
C'est ce qu'a annoncé Newmark dans son analyse « Nearshoring Perspectives pour 2023′, et a indiqué que commerce extérieur était l'un des postes les plus touchés par la pandémie et qu'il est encore récupération, étant donné que la suspension des activités commerciales a entraîné une perturbation des chaînes d'approvisionnement dans le monde entier, ce qui impacté directement les prix des transports, de l'énergie et une baisse importante des ventes qui se reflète dans l'inflation à l'échelle mondiale.
De plus, la Chine continue de mettre en œuvre Zero Covid politiques, ce qui implique des confinements étendus, donc il est proposé qu'environ 79% des entreprises manufacturières américaines avons ont déjà commencé ou prévoient de délocaliser une partie de leurs opérations en Amérique du Nord, ce que l'on appelle le nearshoring.
Selon les estimations de la Banque interaméricaine de développement (BID), le nearshoring opportunités à court et moyen terme pour L'Amérique latine signifierait jusqu'à 78 milliards de dollars de nouvelles exportations de produits et services, notamment des industries telles que la pharmacie, les énergies renouvelables, le textile, l'automobile, entre autres.
De ce bénéfice total, le Mexique prélèverait environ 35 milliards de dollars, qui profile sans aucun doute le pays comme l'un des plus grands bénéficiaires de LATAM, si vous savez profiter de cette belle opportunité.
D'ici la fin de 2022, les marchés industriels de la frontière mexicaine tels que Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez et Nuevo Laredo, ainsi que les régions du nord-est et de l'ouest du pays telles que Monterrey et Guadalajara, ont augmenté chiffres d'absorption historiques avec des baux de surfaces industrielles supérieures à 18 2 mètres carrés (mXNUMX).
Et donc des taux d'inoccupation inférieurs à 1% de l'inventaire total des bâtiments industriels à louer, ce qui reflète la grande vague d'entreprises de divers secteurs qui, comme mesure pour réduire le risque de fermetures partielles ou totales des opérations en Asie, atterrir dans les villes et les États qui disposent d'une main-d'œuvre qualifiée, d'infrastructures et de services de classe mondiale pour les recevoir, qui cherchent à s'établir de manière agile, ordonnée et formelle pour démarrer leurs opérations au Mexique.
S'il est vrai qu'il existe des régions où l'arrivée de nouvelles entreprises s'est concentrée à la suite de la délocalisation vers le Mexique, il convient également de noter que cela a conduit à une disponibilité d'espaces industriels de classe A dans ces régions très proche de « zéro », a déclaré Abraham Fernández, directeur du secteur industriel du cabinet de conseil dans son analyse.
Il a ajouté que les délais pour avoir de nouveaux parcs et bâtiments industriels de premier niveau, est d'au moins 6 à 8 mois en termes de sa construction et pourrait atteindre 2 ou 3 ans l'aménagement complet de nouveaux parcs.
D'où l'importance de mettre en évidence des régions comme El Bajío, qui comprennent des États dotés d'infrastructures plus grandes et meilleures dans le pays, comme Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí et Aguascalientes ; Ils actuellement disposer d'un parc disponible d'environ 3% de bâtiments industriels de classe mondiale, qui sont pratiquement prêts à recevoir immédiatement des entreprises souhaitant s'installer au Mexique.
En plus d'offrir des infrastructures et des services tels que l'énergie, l'eau et la sécurité parmi plusieurs autres, sans oublier les emplacements stratégiques et la connectivité pour le transfert des marchandises vers la frontière, le centre et le sud du pays, qui permettent d'établir des opérations rentables et efficaces presque immédiatement, a conclu l'exécutif.
La source: Marché immobilier